Villa à vendre, Callian (83)

Description

Coup de cœur à Callian Au calme tout en étant à 5 min des commerces et activités, Venez découvrir cette villa rénovée avec goût et charme de 126 m², Vous arriverez devant un premier parking devant les portes d'un triple garage de 80 m² (pourquoi ne pas l'aménager en atelier ou appartement ?). Via les escaliers, accédez à la maison au niveau 1. Le RDC se compose d'un grand séjour salon cuisine aménagée avec vue sur la cour et la piscine. À l'étage, 3 chambres dont une parentale avec sa terrasse, salle de bain, vue sur Callian village depuis l'arrière de la maison. Une grande terrasse + piscine pour passer des moments en famille et pour terminer, un grand jardin de 1270 m² tout autour de la maison à aménager comme vous le souhaitez ! Attention, la villa est jumelée par sa sœur qui est à l'identique sur la droite en miroir. Léger vis-à-vis sur la terrasse à l'étage qui pourrait se masquer via de la végétation ! *Photos légèrement retouché par IA restant fidèle a la réalité Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite. Thomas Pastor. Cette annonce référence 342746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr