Maison à vendre, Villabé (91)

Description

VILLABÉ - MAISON INDIVIDUELLE 145 m² - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN CLOS DE 687 m² Idéalement située à Villabé, dans un environnement pratique et recherché, cette maison individuelle d'environ 145 m², lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, N20 et N7). Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 50 m² comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à une belle terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une avec dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total carrelé se compose d'un garage, une cuisine d'été, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier ou espace de loisirs) ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec double exposition, dont une plein sud équipée d'un store banne, d'un abri à bois ainsi que d'une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts : ? Maison individuelle de 145 m² ? Terrain clos de 687 m² ? 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative ? 3 salles d'eau ? Vie de plain-pied possible ? Pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cheminée ? Deux terrasses avec double exposition, dont une plein sud avec store banne ? Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente ? Sous-sol total avec garage, cuisine d'été et pièce polyvalente ? Stationnement de plusieurs véhicules ? Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA inscrite au RSAC d'EVRY n° 808 598 767 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr