Propriété à vendre, Sancerre (18)

Description

A 2h de Paris sud, proche SANCERRE, en sortie de village avec commerces, propriété d'env. 3,7 ha en nature de prairie, friche, bois, comprenant une maison ancienne rénovée d'env. 160 m2 hab. avec auvent/carport. Jardin agrémenté d'une mare et d'un terrain de pétanque. La maison comprend : RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d'eau) : Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres : 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant Salle d'eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d'aménager en chambre + salle d'eau WC avec lave-mains (env. 3,58 m2) 1er étage (2 chambres, 2 salles d'eau) : Palier/bureau (env. 11,60 m2) Chambre (env. 13,20 m2) Couloir (env. 3,45 m2) distribuant : Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur la campagne Pièce à usage de dressing (env. 9,50 m2) Salle d'eau avec WC (env. 4,62 m2) Divers : Chaufferie attenante à la maison (env. 13,30 m2) Chaudière à granulés Carport 2 voitures (env. 25,30 m2) avec deux appentis/bûcher (env. 5,30 m2) Huisseries double vitrage Assainissement individuel aux normes : microstation avec pompe de relevage Maison raccordée à la fibre Panneaux solaires au sol (auto-consommation) 2 prises pour recharge voiture électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison rénovée, habitable de suite, située au calme, à 20 mn env. en voiture de COSNE-sur-LOIRE (sortie A77 et gare). Village avec épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants... à env. 2 kms.