Maison à vendre, Viry (74)

Description

MHT162 VIRY – Idéalement située sur la commune de Viry, à quelques minutes à pied du centre, des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison jumelée par un côté offrant une surface d'environ 111,34 m², répartie sur trois niveaux. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une entrée, d'un vaste garage d'environ 33 m², d'une cave ainsi que d'un espace buanderie. Au rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie convivial d'environ 35 m², avec cuisine ouverte et poêle, idéale pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un espace dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 239 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, avec la proximité immédiate de toutes les commodités et un accès facile pour rejoindre la Frontière. A visiter sans tarder. Je suis Marie-Hélène THOME, à votre disposition pour vous faire découvrir votre prochain lieu de vie. +33 (0)6 14 97 09 21 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 178.88 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1860€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains