Maison à vendre, Chaulieu (50)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAULIEU (50150)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHAULIEU, en campagne avec peu de voisins.Maison d'habitation composée comme suit :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée/salle à manger de plus de 22 m² avec insert (installé en 2024), salon, séjour d'environ 18 m², dégagement, WC avec lave-mains.- A l'étage : palier, deux chambres, bureau, WC avec lavabo.- Au sous-sol : salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, cave. Garage en prolongement.Assainissement individuel, toiture en tuiles béton, chauffage au gaz (citerne).Bâtiment d'environ 90 m² composé d'une cave, d'un atelier et d'un hangar.Un second garage.4 bâtiments en tôles à usage de stockage/poulailler/bergerie...Terrain de 1ha 40a 38ca avec cour, jardin, potager et pré.Un ruisseau passe au milieu du pré.- Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 à 4750 € (base 2026)- Prix Hon. Négo Inclus : 137 800 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 8512- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étudeau 02.33.79.36.31Contact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.