Maison à vendre, La Brée-les-Bains (17)

Description

Maison familiale de 116 m² – À deux pas de la plage et du coeur de village sur l'Île d'Oléron Un emplacement privilégié au coeur d'une des communes les plus recherchées de l'Île d'Oléron ! À seulement quelques minutes à pied d'une magnifique plage de sable fin et du centre-bourg avec ses commerces, son marché et ses services réputée pour sa tranquillité, son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison de 116 m² entièrement rénovée offrant un cadre de vie rare, entre océan et douceur de vivre. Répartie sur 5 pièces et sur 2 niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un bel espace de vie convivial sur pierre de travertin, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin, trois chambres confortables, une salle d'eau et toilettes indépendantes à chaque étage ainsi qu'un bureau en plain-pied. Des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de vacances. Ici, tout se fait à pied : baignades, balades sur la plage, marché, restaurants et commerces sont accessibles en quelques minutes. Vous bénéficiez également d'un magnifique jardin clos de murs en pierre et sans vis-à-vis avec un vieux figuier et douche extérieure. Un droit de passage facilite l'accès à la maison via le jardin ce qui est pratique pour les vélos et les accessoires de plage. Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre oléronais dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1733.00 € et 2232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454