Maison à vendre, Longny les Villages (61)

Description

Maison de plain-pied sur sous-sol complet – 75 m² – Terrain de 1 943 m² – Longny-les-Villages Exclusivité À seulement quelques minutes du massif forestier, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1 943 m², cette maison de 75 m² habitables se compose de : * Une entrée, * Un séjour lumineux d'environ 25 m², * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, * Deux chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Le bien est construit sur un sous-sol complet, permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi qu'un espace atelier, stockage ou buanderie. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Prestations * Maison de plain-pied sur sous-sol complet * Construction en parpaings * Isolation en polystyrène et brique * Toiture en tuiles mécaniques * Fenêtres PVC double vitrage * Ouvertures PVC * VMC simple flux * Chauffage individuel au fioul * Chauffe-eau électrique * Exposition Est/Ouest * Vue dégagée sur la campagne * Cave * Grenier * Sous-sol complet * Stationnement intérieur pour 2 véhicules * Stationnement extérieur pour 2 véhicules Travaux La maison est en état intérieur à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Les atouts * Plain-pied très recherché * Sous-sol complet * Combles aménageables * Terrain de près de 2 000 m² * Belle exposition Est/Ouest * Environnement calme * À proximité du massif forestier * Fort potentiel d'évolution (les photos retouchées ne concerne que le mobilier et la pelouse pour l'extérieur, le reste étant fidèle à l'existant sans modifications) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695