Maison à vendre, Tréflaouénan (29)

Description

50/50 IMMOBILIER vous propose de découvrir une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement préservé où le calme, la nature et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien sur la commune de TREFLAOUENAN. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une élégante allée arborée vous conduit jusqu'à la maison, discrètement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 870 m². À seulement quelques minutes des commodités et à une dizaine de kilomètres des plages des Amiets, cette propriété offre un équilibre idéal entre campagne et littoral. La maison développe 141 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses espaces baignés de lumière. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ouvert sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un insert à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance douce et reposante. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Mais c'est sans doute à l'extérieur que la magie opère pleinement. Véritables prolongements de la maison, les deux terrasses exposées sud et sud-est invitent à profiter de chaque instant de la journée. La terrasse agrémentée de sa pergola devient naturellement le lieu de rassemblement pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tandis que le parc arboré offre de multiples espaces de détente dans un décor verdoyant et apaisant. Un double garage attenant avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Une maison où l'on imagine facilement écrire de nouveaux souvenirs, dans un environnement naturel et préservé qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira pour comprendre tout ce qui rend ce lieu si particulier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002