Maison à vendre, La Capelle-et-Masmolène (30)

Description

Mas en pierre de caractère, calme absolu, vue panoramique et prestations de qualité. Situé au coeur d'un environnement privilégié, offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante et au calme absolu. Ce sublime Mas en pierre de plus de 270m2 entièrement rénové entre 2004 et 2006 alliant le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Edifié sur un superbe terrain d'environ 3000m2, vous pourrez profiter de sa magnifique piscine clôturée, s'intégrant parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Cette propriété à l'atmosphère chaleureuse et intemporelle dispose de pièces aux volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, le charme opère, au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée desservant un bureau accompagné d'une grande mezzanine (comprenant une chambre et sa salle d'eau avec WC). Une cuisine indépendante, spacieuse entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant toujours plus d'espace de rangement. Un vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Vous profiterez également d'une grande suite parentale baignée de lumière donnant sur le jardin, et sa salle de bain privative avec WC. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage agréable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, repas en famille, entre amis ou simple moment de détente. Une propriété unique et de caractère, idéale pour les amoureux de cette belle région en quête d'authenticité, de sérénité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. Un abri de voiture comprenant deux places de stationnement ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3450.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jessica COSTANZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949814271