Maison à vendre, Aubagne (13)

Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de 220 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 4 930 m2. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan ou un entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, de quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine de 12 x 5,5 mètres, ses terrasses et son jardin paysager, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Un véritable atout de cette propriété réside dans son hangar de 280 m2 entièrement réhabilité. Polyvalent, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier, un espace de stockage, une collection de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. La propriété bénéficie également d'un forage de 35 mètres, de dix places de stationnement et d'une parcelle située en zone naturelle, garantissant calme, intimité et préservation du cadre environnant. Rare sur le secteur, cette propriété réunit espace, confort, fonctionnalité et potentiel dans un environnement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : E (180) GES : E (53). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 120 EUR et 4 280 EUR. Cyril DUCRUET 06 58 13 68 10 (EI) RSAC 843 486 267 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce vous est proposée par DUCRUET Cyril - EI - NoRSAC: 843486267, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.