Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose : VAL FLEURI - VUE MER - TERRASSE PLEIN SUD - CALME - PARKING ET CAVE Au cOEur du quartier du Val Fleuri, dans une résidence au CALME, arborée et bien entretenue, venez découvrir ce STUDIO de 29 m² au 3e étage sur 5 avec ASCENSEUR, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement, se compose comme suit : o Une entrée avec grand placard. o Une pièce de vie LUMINEUSE de 20 m², ouvrant sur une TERRASSE de 8 m² avec VUE MER o Une cuisine fonctionnelle, intégrée à l'espace de vie. o Une salle d'eau moderne avec placard et WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement : o Sa VUE MER et son exposition PLEIN SUD o Son CALME, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. o Son BON état général, permettant une installation rapide. Ce bien est vendu avec une place de PARKING privative ainsi qu'une CAVE : des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et des espaces verts. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, ce studio saura répondre à vos attentes. Une BELLE OPPORTUNITÉ à découvrir sans tarder ! Je suis joignable 7j / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 228. Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599677)