Maison à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Iad France - Olivier Dufossé vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE - MAISON - T7 133 m² - PISCINE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 520 m², avec jardin, piscine et terrasse. Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle développe 133 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces principales. L'entrée de la maison s'effectue par le niveau supérieur, où se trouve l'espace nuit. Celui-ci dessert trois chambres confortables, une salle de bain, une salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Un élégant escalier mène ensuite au niveau inférieur, entièrement consacré aux espaces de vie. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte avec son îlot central et un espace repas convivial. Une chambre indépendante et un WC. Cet ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse avec piscine, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et de créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant climatisation réversible, insert cheminée et radiateurs, alimentés par l'électricité, le bois et l'énergie solaire -- un atout économique et écologique notable. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un confort moderne au quotidien. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou vidéosurveillance. À l'extérieur, la piscine et la terrasse constituent le cOEur de vie estival de cette propriété. Le jardin paysagé offre un espace de verdure préservé. 3 places de parking et un local extérieur complètent les annexes de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600781)