Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

**EXCLUSIVITÉ** - Appartement T3 de **51,49 m² (loi Carrez)** situé **rue Barthès à Béziers**, au **3? étage sans ascenseur**, offrant un beau potentiel de rénovation. Il séduira les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image. Le bien nécessite une **rénovation complète** (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général). Le lot comprend également **deux celliers et une cave**. Un aménagement de l'accès aux sanitaires est à prévoir dans le cadre des travaux. **À noter :** des **travaux de réfection de façade** ont récemment été votés par la copropriété. La quote-part restant à la charge de l'acquéreur est d'environ **36 000 €**, montant qui viendra **s'ajouter au prix d'acquisition**. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale après rénovation, en tenant compte des travaux de copropriété à venir. Procédure(s) en cours. Honoraires de 28.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (21 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr