Maison à vendre, Saint-Quentin (02)

Description

92C rue JF Kennedy ? 02100 Saint-Quentin Bienvenue Chez Vous Immobilier vous propose cette maison de type T4 d'environ 63,55 m², vendue occupée et destinée principalement à un projet d'investissement locatif. La maison se compose : d'une pièce de vie lumineuse ; d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; d'une chambre située au rez-de-chaussée ; de deux chambres à l'étage ; d'une salle de bains. Les maisons offrant trois chambres sont recherchées sur le marché locatif de Saint-Quentin. Ce bien présente ainsi une configuration adaptée aux familles et aux investisseurs souhaitant acquérir une maison déjà occupée. Informations locatives Loyer contractuel : 750 euros hors charges par mois Loyers annuels contractuels : 9 000 euros Taxe foncière : 1 432 euros Bail et situation locative communiqués après validation du projet de l'acquéreur Prix et rentabilité Prix de vente : 74 900 euros honoraires inclus Rentabilité brute contractuelle : environ 12,02 % Rentabilité calculée sur la base d'un loyer annuel de 9 000 euros et du prix de vente honoraires inclus. Caractéristiques principales Maison de type T4 Surface habitable : environ 63,55 m² Trois chambres Cuisine aménagée et équipée Maison mitoyenne d'un côté Assainissement collectif Bien vendu occupé Gestion locative pouvant être maintenue par notre agence Le diagnostic de performance énergétique est classé F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 150 euros et 2 910 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir afin d'anticiper les futures obligations applicables aux logements classés F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bienvenue Chez Vous Immobilier peut assurer la gestion locative complète du bien et accompagner l'acquéreur dans le suivi de son investissement. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite : Bienvenue Chez Vous Immobilier Stéphanie QUEVA Tél. : 06 07 86 40 04 E-mail : [email protected]