Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes livré en 2028 Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,8 m² pour un prix de 464 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 87,6 m² permet d'envisager un séjour confortable et des chambres suffisamment spacieuses pour un aménagement personnalisé. La présence d'un balcon de 9,6 m² complète agréablement les espaces intérieurs, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un parking intérieur est inclus avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon de près de 10 m² constitue un espace extérieur appréciable, idéal pour des moments de détente ou un coin repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON