Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 477 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement répond aux attentes d'un habitat moderne et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit confortables, favorisant un agencement fluide et pratique au quotidien. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'ensemble. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les équipements indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON