Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,1 m² pour un prix de 506 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 95,65 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise une circulation fluide au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 15,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON