Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 de 86,8 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 391 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres adaptées à la vie familiale ou au télétravail. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. La construction de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit (GES A). Un jardin privatif de 227,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,6 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR facilite la circulation pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation phonique et thermique performante, conforme aux exigences actuelles, pour un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON