Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et luminosité Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf de 66,1 m² habitable est proposé au prix de 401 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 74,1 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 16 m² exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité en seconde partie de journée. La configuration intérieure inclut une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage quotidien confortable. Le logement est situé au 2e étage et profite d'une exposition sud-ouest. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également classé A, assurant une performance énergétique optimale et une isolation thermique de qualité. Un balcon spacieux de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie supérieur. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON