Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes, livraison T1 2028 Situé à Colombes, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 71,1 m² pour un prix de 409 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 74,65 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent l'aménagement et l'optimisation des volumes. Livré au premier trimestre 2028, ce bien est construit selon les dernières normes en vigueur. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, tandis que son classement énergétique en DPE A et GES A témoigne d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 7,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON