Appartement à vendre, Tourcoing (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Tourcoing Situé à Tourcoing, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,02 m² pour un prix de 186 999,99 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 67,02 m², incluant une terrasse généreuse de 43,51 m² qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2029. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. L'isolation thermique est de classe A, conforme aux dernières normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, ce qui assure une qualité de finition et une modernité des installations. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la copropriété. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort acoustique et thermique appréciable. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie d'un système incendie conforme aux normes actuelles. La situation du bien est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON