Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes livré en 2028 Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,7 m², proposée au prix de 390 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile de 70 m² permet d'envisager un agencement confortable, où le séjour et la cuisine se combinent pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement se situe au troisième étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 10,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON