Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,81 m² pour un prix de 382 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel dans une ville dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour le repos et l'intimité. La surface totale de 77,81 m² assure un équilibre entre espace de vie et zones privées. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 241,39 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 17,03 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante fiables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON