Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vannes Situé à Vannes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,41 m² pour un prix de 236 340 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile atteint 65,02 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le confort et la tranquillité. Implanté au premier étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 5,21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO