Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Appartement T6 neuf avec jardin à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce spacieux appartement T6 neuf offre une surface habitable de 192,52 m² pour un prix de 1 563 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour convivial et des chambres suffisamment vastes pour accueillir chacun avec intimité. Implanté en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes en vigueur. Le logement est en parfait état neuf, classé A pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, assurant un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 304 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur important pour les activités en plein air ou la détente. Deux terrasses totalisant 25 m² permettent également de profiter de l'extérieur. Une place de parking intérieure, un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage participent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO