Maison à vendre, Privas (07)

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Privas, découvrez cette maison d'architecte des années 90 dans un état de propreté remarquable. Clé en main, saine et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et de superbes volumes. Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m². Une cuisine indépendante de 14 m². Un demi-niveau offre un espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé. Sous-sol complet (58 m²) : Un immense espace optimisé comprenant un très grand garage (47 m²), une zone atelier, une chaufferie et un espace buanderie aménagé avec WC d'appoint. Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été. Gros oeuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une isolation parfaite du sol et une excellente protection contre l'humidité. ? Les Plus : Maison prête à vivre, combles isolés en 2019 (RGE). Grand sous-sol complet et grand terrain rare en zone urbaine. Chauffage au gaz (citerne enterrée, chaudière étanche au gaz propane.) ? Contactez Virginie MAILLOT (STB Immobilier) au 06 26 70 10 77 ou par mail à [email protected]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737