Appartement à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Emplacement d'exception au coeur du très prisé Triangle d'Or de La Baule. Situé au 5ème avec ascenseur, d'une copropriété idéalement positionnée sur le Boulevard Darlu, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idyllique avec vue mer et toutes les commodités, commerces et plage accessibles immédiatement à pied. Ce bien rare et lumineux se compose : - Hall d'entrée fonctionnel équipé de placards de rangement. - Séjour s'ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement du panorama de l'océan. - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Deux chambres confortables au calme exposées au nord avec vue sur les pins. - Salle d'eau avec wc, ainsi que d'une seconde salle de bain. En sous sol, vous disposerez d'une véritable cave/cellier bénéficiant d'une fenêtre et d'un point d'eau individuel (lavabo), idéale pour les retours de plage ou le stockage délicat. Un emplacement de parking extérieur sécurisé (numéroté) au sein de la résidence,. Une exclusivité de vie ou un pied-à-terre unique à découvrir rapidement avec Privilèges Immobilier La Baule. Ce bien vous est présenté par Aurélie Guillou Contactez le 06.37.64.72.02 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Aurélie GUILLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)