Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce logement neuf de type appartement T2 propose une surface habitable de 42,21 m² pour un prix de 179 350 €. Livré au quatrième trimestre 2025, il offre un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 44,14 m². Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, permettant une circulation aisée et un aménagement confortable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à la clarté des espaces. Situé au rez-de-chaussée, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2025, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 3,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est assuré par une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation thermique et phonique. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage et l'ensemble des installations intérieures comprend un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI