Maison à vendre, Tanneron (83)

Description

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. BAISSE DE PRIX – VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, VUE PANORAMIQUE ET CALME ABSOLU => Une opportunité rare à Tanneron ! Sur les hauteurs très recherchées de Haut Belluny, à seulement 3 minutes du Château de Tournon, 8 minutes de la Plaine de Montauroux et de ses commerces, et avec un accès rapide à l'autoroute, venez découvrir cette villa de 165 m², implantée sur un magnifique terrain naturel de 3 550 m². Son véritable atout ? Une superbe vue totalement dégagée, une triple exposition et un environnement d'une grande tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec cheminée maçonnée, climatisation, carrelage récent et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant largement sur les extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/arrière-cuisine avec buanderie, particulièrement pratique au quotidien. => 4 chambres – une maison pensée pour la vie de famille. Le niveau principal propose notamment : - Une belle suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et vue dégagée ; - Une deuxième chambre avec dressing, climatisation et accès direct à la terrasse ; - Une salle d'eau indépendante ; - Deux chambres supplémentaires installées dans une extension récente, au calme et avec accès aux extérieurs. Au rez-de-jardin, une pièce indépendante de 10 m² peut facilement accueillir un bureau, un espace professionnel ou une chambre d'appoint. Vous disposez également d'un grand garage/atelier, de nombreux espaces de stockage, d'une véritable cave à vins et d'un vaste vide-sanitaire accessible, offrant un potentiel intéressant selon vos projets. => Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil et de la vue à différents moments de la journée. Côté piscine : une superbe piscine au sel de 11 x 4 m, installée en 2014, avec jacuzzi, pompe à chaleur, terrasse en teck et store banne motorisé. Le terrain, naturel et arboré, associe espaces plats et restanques et accueille de nombreuses essences locales et fruitières : oliviers, mimosas, chênes, tilleul, grenadier, érable japonais, cerisier et figuiers. => Les prestations qui font la différence 165 m² habitables 4 chambres Terrain de 3 550 m² Piscine 11 x 4 m + jacuzzi Vue totalement dégagée Triple exposition Calme absolu Climatisation Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre Garage + atelier + stationnements Chalet bois de 10 m² Fosse septique neuve de 2025 et contrôle de conformité validé Un bien qui offre à la fois espace, intimité, nature et potentiel, à proximité immédiate des commodités. => BAISSE DE PRIX : une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement privilégié à Tanneron. Venez découvrir son cadre et sa vue : une visite permet de véritablement apprécier le potentiel de cette propriété. Le prix de vente de cette propriété est de 745 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette villa en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence. Référence agence : 9272