Maison à vendre, Fromelles (59)

Description

***SOUS COMPROMIS AVEC ORPI FOURNES*** Nouveauté dans votre Agence Orpi Fournes-en-Weppes : Laissez-vous séduire par cette maison individuelle au cachet unique, nichée hors lotissement dans un cadre paisible et recherché. Érigée en 1979 sur une superbe parcelle de 900 m² magnifiquement arborée (exposition sud-ouest), elle offre une vue dégagée et apaisante sur les prés. Un bien rare sur le secteur, au potentiel remarquable ! Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - L'accueil se fait par un hall d'entrée dédié avec WC. - Le séjour (47 m²) : une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. - La cuisine (16 m²) : un bel espace convivial et indépendant. - Le plus : une pièce supplémentaire au rdc à personnaliser selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux). Un étage spacieux et évolutif : -Un palier dessert une grande salle de bains et trois belles chambres, dont la suite maîtresse de 22 m² se prête parfaitement à une division pour créer deux espaces distincts. Résultat : jusqu'à 4 chambres à l'étage, soit 5 chambres au total sur l'ensemble de la maison ! Un sous-sol complet de 85 m² : - Grand garage pour plusieurs véhicules. - Espaces séparés pour un atelier, une chaufferie et une buanderie. Côté confort et équipements : - La maison était équipée d'un système à air pulsé avec réseau existant. Les réservations et conduits de distribution d'air étant déjà en place, l'installation d'une pompe à chaleur gainable de dernière génération (climatisation réversible) pourra se faire très simplement et sans travaux lourds de maçonnerie. - Chaudière à condensation récente. - Ballon d'eau chaude. Ce qui fait la différence : - Cadre d'exception : calme absolu, vue verte et exposition sud-ouest optimale. - Modularité : des volumes généreux prêts à s'adapter à tous vos projets de vie. - Rareté : l'indépendance du hors-lotissement alliée à un caractère affirmé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser votre visite, et ne ratez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception en plein cœur des Weppes !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4920€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE ORPI FOURNES RCS: 537 579 781 Référence agence : 4043