Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 44,44 m² accompagne ce bien, complété par une terrasse de 11,41 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur et équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON