Maison à vendre, Etaules (17)

Description

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m2 habitables, située dans un environnement calme et résidentiel de l'Île d'Étaules. Édifiée en 2005 sur un terrain clos d'environ 600 m2, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Presqu'île d'Arvert. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle accueille une cuisine aménagée qui participe à une ambiance conviviale et fonctionnelle, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant une distribution simple et pratique pour la vie quotidienne. Un garage attenant ainsi qu'un espace de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison, facile à vivre et ne nécessitant pas de travaux importants. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 320 EUR et 1 850 EUR, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.