Maison à vendre, Saclay (91)

Description

*** EN EXCLUSIVITE - VAL D'ALBIAN - MAISON en EXCELLENT ETAT avec 5 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES INTERIEURS - ATOUT DPE C - ESPACE de VIE donnant directement sur le BEAU JARDIN avec une INTIMITE PRESERVEE - LUMIERE TRAVERSANTE - CHEMINEE - CALME - VIDE SANITAIRE - GARAGE avec partie stockage - APPENTI dans le fond du jardin - CLIMATISATION (combles) - Proche PARC, ECOLES et toutes commodités ***. Anne-Marie Dumas Immobilier vous présente cette maison familiale de 178m2 utiles (170m2 habitables et 204 m2 au sol) sur une parcelle de 331m2, à l'abri des regards et en excellent état. Le RDC vous offre une entrée conduisant à un bel espace de vie de 53m2 avec cheminée composé d'un double salon et une spacieuse cuisine dinatoire Mobalpa avec lumière traversante, le tout avec un accés direct sur le jardin, WC et beau garage. Au 1er, vaste mezzanine aménageable en espace bureau ou bibliothèque, dégagement desservant une suite parentale de 15m2 avec chambre, dressing et salle d'eau, 3 chambres avec placards (environ 11 m2), une grande salle de bains avec placard (aménagement douche possible) et WC séparés. Les combles proposent un volume de 51m2 au sol CLIMATISE (19m2 habitables) aménagés avec une chambre mansardée de 19 m2 au sol et un vaste espace dédié au télétravail, salle de jeu ou chambre supplémentaire. *** ATOUTS : DPE C, très bon état, volume, luminosité, très beau jardin sans vis à vis, construite sur VIDE SANITAIRE, 5 chambres et espace supplémentaire pour télétravail ou salle de jeux, porte d'entrée blindée TRYBAT (1an), volets en aluminium au RDC, beaucoup de rangements, isolation et climatisation dans les combles, alarme *** Proche de toutes commodités (écoles, commerces, sports, bus...), CARTE SCOLAIRE ORSAY, future ligne 18 du Grand Paris (octobre 2026), CARTE SCOLAIRE ORSAY, LYCEE INTERNATIONAL (LIPSP), RER B (Orsay) et RER C VAUBOYEN et JOUY en JOSAS (Versailles et Massy), ligne directe de bus pour MASSY (RER B et C). *** Vous avez une GRANDE FAMILLE, CHERCHEZ une MAISON LUMINEUSE, avec de BEAUX VOLUMES INTERIEURS, SANS TRAVAUX,avec RANGEMENTS et TRES BON DPE... A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT ! *** Cette annonce vous est proposée par DUMAS Anne-Marie - SAS - NoRSAC: 838 572 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -