Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

Llinares Immobilier vous propose : L'ESCALE. Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 41m², agrémenté d'une agréable terrasse, idéalement situé dans le secteur recherché de Montredon, à quelques pas des plages, du port et des Calanques. Le premier niveau accueille la partie nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, la pièce de vie réunit un salon et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par de belles poutres apparentes. Dans le prolongement, la terrasse offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du calme et du climat méditerranéen. À proximité immédiate des commerces, des plages, du port de Montredon et des Calanques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contact AC/Maé Sizaire: 06.20.14.51.13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 267€ (22€/mois : Eau froide, assurance de copropiété). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 41m2 - 13008 Marseille