Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Strasbourg - Centre ville - rue Sainte-Hélène Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au coeur de Strasbourg, dans une authentique bâtisse alsacienne de caractère, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Cet appartement, développe 41,61 m² loi Carrez et 64,10 m² au sol, soit une surface pondérée de 53 m². Il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa vue dégagée sur les toits de Strasbourg et sa cathédrale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de deux chambres. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la faculté de médecine, de la gare, des commerces et des transports en commun. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro