Appartement à louer, Paris 16ème (75)

Description

À quelques pas des Champs-Élysées, entre les métros George V et Kléber, découvrez ce charmant appartement meublé de 44,92 m² situé rue Jean Giraudoux, l'une des adresses les plus recherchées du 16? arrondissement. Installé au 4? étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 1865, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable chambre avec lit double et nombreux rangements, d'un séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pensé pour offrir un confort immédiat, il est loué entièrement meublé et équipé : canapé-lit, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez le charme de l'ancien, les fenêtres en double vitrage, la fibre optique ainsi que la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des plus belles adresses parisiennes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Disponible à compter du 17 aout 2026. Loyer mensuel : 1 700 € Forfait de charges : 200 € par mois Dépôt de garantie : 3 400 € Honoraires locataire : 675 € TTC dont 135 € TTC pour l'état des lieux. DPE : Classe E (308 kWh/m²/an) Classe Climat C (12 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1720.00 €/mois. Loyer de base 1700.00 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.