Appartement à vendre, Saint-Gély-du-Fesc (34)

Description

En plein coeur de Saint-Gély-du-Fesc, dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements répartis sur deux bâtiments, découvrez ce superbe T4 de 83 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un quotidien à pied, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Climatisée, elle assure un excellent confort en été et permet de rafraîchir efficacement l'ensemble de l'appartement. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 28 m², un véritable espace de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les points forts : Centre de Saint-Gély-du-Fesc Copropriété de seulement 6 logements Appartement T4 de 83 m² Belle pièce de vie climatisée de près de 40 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle de bains WC indépendant Jardin privatif avec terrasse de 28 m² Place de stationnement privative Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant conjuguer confort, tranquillité et vie de village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 6 lots .Syndic bénévole, montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 40 euros. Prix de vente 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20Agent Commercial Immobilier immatriculé 424 357 630 RSAC de Montpellier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515