Villa à vendre, Ortaffa (66)

Description

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non stop, parce que votre projet n'attend pas ! Certaines maisons se résument à une liste de caractéristiques. Celle-ci raconte une histoire. Imaginez-vous ouvrir les volets un matin d'été. Le chant des oiseaux accompagne votre café sur la terrasse. Les enfants attendent déjà avec impatience de plonger dans la piscine, tandis que le jardin devient le théâtre de leurs jeux. Le soir venu, les amis se retrouvent sous la pergola bioclimatique pour prolonger les repas jusqu'à la tombée de la nuit. Bienvenue à Ortaffa, dans un agréable lotissement familial, où cette magnifique villa 4 faces de 119 m² n'attend plus que vous. Édifiée sur une parcelle de 831 m², cette maison a été pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, trois chambres accueillantes permettront à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à profiter de chaque saison : Piscine 10 x 4 m Grande terrasse Pergola bioclimatique Store banne Jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente Les prestations sont à la hauteur de la maison : DPE : B, gage d'une excellente performance énergétique Climatisation dans toutes les pièces Menuiseries bois en double vitrage Portail électrique Garage de 15 m² Possibilité de stationner au moins 4 véhicules sur la propriété, en plus du garage Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Pour une famille de trois personnes, la consommation énergétique s'élève à environ 170 € par mois, avec près de 500 € reversés chaque année par EDF grâce à la production photovoltaïque. Cette maison séduira les familles en quête d'un environnement paisible, d'un grand jardin, de prestations de qualité et d'un confort de vie au quotidien. Les principaux atouts : ? Maison 4 faces de 119 m² ? Terrain de 831 m² avec forage ? 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ? 3 WC ? Piscine 10 x 4 m ? Pergola bioclimatique et store banne ? Garage + nombreux stationnements ? Climatisation dans chaque pièce ? Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) ? Excellent DPE : B ? Lotissement familial recherché Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… et commencer un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien de cette qualité est rare sur le secteur. Anthony FERDINAND Agent commercial en immobilier indépendant RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent c...