Maison à vendre, Vandoeuvre-les-nancy (54)

Description

En exclusivité l'agence Concordis de Villers vous propose: Sur la commune de VANDOEUVRE LES NANCY, Les Cheminots Lorrains, proche des commerces, transports et des axes autoroutiers, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 99 m² sur une parcelle arborée de 217 m². Le rez-de-chaussée se compose : D'une entrée , d'un WC indépendant avec lave main et fenêtre, d'un salon/séjour d'environ 32 m², avec accès à la véranda, permettant de se rendre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée d'environ 6,30 m²pouvant être ouverte sur le salon séjour, offrant un ensemble ouvert et traversant d'environs 38 m². Le second niveau comprend: Trois chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et une fenêtre. Le niveau supérieur est complété par une quatrième chambre d'environ 13 m². Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Une véranda d'environ 12 m² avec accès direct au jardin, complète cet ensemble, vous offrant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques: Fenêtres double vitrage et pour certaines en survitrage , volets roulants, chauffage au fioul ballon électrique récent de 2026, toiture et façade en bon état, fibre optique. Absence d'amiante, taxe foncière 1409 €. Travaux à prévoir. Consommation énergie primaire : F - 326 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F -86 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 690 € sur l'année 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Concordis : JC WERNET 06 80 08 66 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 648 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr