Maison à vendre, Vernou-en-Sologne (41)

Description

EN EXCLUSIVITÉ AUTHENTIQUE MAISON SOLOGNOTE RÉNOVÉE à VERNOU-EN-SOLOGNE Résidence secondaire Sologne Chic et Charme, histoire et confort moderne. Au coeur d'un village typique de Sologne, découvrez cette maison de caractère issue d'un ancien presbytère, dont les origines remontent au XVII? siècle. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien, les matériaux de qualité et un confort contemporain particulièrement appréciable pour une résidence secondaire ou un élégant rendez-vous de chasse. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Un WC avec lave-mains et un garage isolé avec espace buanderie complètent ce niveau. Le garage offre également une possibilité d'aménagement en chambre avec salle d'eau, selon les besoins. À l'étage, un palier a usage de bureau, deux chambres, dont une vaste chambre principale climatisée avec charpente apparente et rangements sur mesure, et une salle de bains avec grande douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave, d'une remise sécurisée et d'un agréable jardin clos avec stationnement. L'extérieur, volontairement facile à entretenir, bénéficie d'un arrosage automatique et permet de profiter pleinement des séjours en Sologne sans les contraintes d'une grande propriété. Fibre optique, chauffage pilotable à distance, alarme intérieure et extérieure, huisseries double vitrage, assainissement collectif et nombreux équipements facilitent la gestion de la maison, même à distance. Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour se retrouver en famille, recevoir des amis ou profiter des forêts et des plaisirs de la Sologne en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Tatiana TCHERNIAVSKAIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525128948