Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

À la frontière de Paris, dans le secteur très recherché de la Porte de Saint-Cloud et à proximité immédiate du Parc des Princes et de Roland-Garros, découvrez ce vaste local mixte de 170 m², composé de 160 m² de plain-pied et d’un sous-sol de 10 m². Bénéficiant d’une adresse stratégique à Boulogne-Billancourt, ce bien rare offre un fort potentiel de transformation et de création de valeur. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace bénéficie de beaux volumes, d’une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son architecture et ses ouvertures existantes permettent d’imaginer un projet contemporain, résidentiel ou professionnel, selon les autorisations et la réglementation applicables. Un projet architectural a d’ores et déjà été étudié afin de transformer ce local en un superbe loft contemporain à Boulogne-Billancourt, avec une distribution pensée pour privilégier les volumes, la lumière et le confort. Le projet prévoit notamment : * une vaste pièce de réception, * trois chambres, * une suite parentale, * deux salles d’eau, * une buanderie, * de nombreux espaces de rangement. Le bien dispose déjà de belles ouvertures ainsi que de verrières, permettant de bénéficier d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et offrant au futur projet un véritable esprit loft. Les volumes existants constituent une excellente base pour créer un intérieur architectural, moderne et personnalisé. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Situé à quelques minutes du Parc des Princes, du stade Roland-Garros, de la Porte de Saint-Cloud et des quais de Seine, le bien bénéficie d’une excellente desserte avec notamment la ligne 9 du métro, ainsi que de nombreux transports et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l’Ouest parisien. Ce loft à rénover proche de Paris s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant concevoir une résidence principale atypique et sur mesure qu’à un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel, avec une véritable possibilité de création de valeur grâce à un projet de rénovation et de transformation. Sa proximité avec Paris, Roland-Garros, le Parc des Princes et Boulogne-Billancourt en fait également une opportunité particulièrement intéressante pour un projet immobilier dans l’Ouest parisien. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs d’architecture, les acquéreurs à la recherche d’un loft contemporain, ou les investisseurs souhaitant valoriser un espace atypique dans un secteur recherché. Dossier complet, plans et étude d’aménagement disponibles sur demande.