Maison à vendre, La Chapelle-Hermier (85)

Description

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Maison Neuve (2023) - 115 m² - Plain-pied - Garage Double - La Chapelle-Hermier Vous recherchez le confort du neuf et la tranquillité sans compromis sur la proximité ? Venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, située à La Chapelle-Hermier. 12 Les atouts de votre futur foyer : Espace de vie généreux : Une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Confort nocturne : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Prestations de qualité : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants 1 coté jour avec lavabo et un coté nuit, fibre optique installée. Technologie et Économies : Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal toute l'année. Extérieurs et annexes : Un terrain de 444 m² entièrement clos, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente. Une terrasse agréable de près de 45 m² pour profiter des beaux jours. Un garage double spacieux de 48 m² (rare ! ). Localisation idéale : Située à seulement 650 mètres du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous serez idéalement positionné à 28 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 15 km des plages pour vos week-ends en bord de mer. 12 Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier dédié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606350)