Maison à vendre, Doué-en-Anjou (49)

Description

Au coeur de Doué-la-Fontaine, venez découvrir cette maison en pierre à rénover de plus de 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m², entièrement clos de murs. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et ses remarquables caves cathédrales troglodytiques, typiques de Doué-la-Fontaine. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une très grande pièce à aménager selon vos besoins. A l'étage, la configuration actuelle permet d'envisager un second logement avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, deux WC et une pièce supplémentaire à aménager. A l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon, de deux anciennes écuries d'environ 17 m² chacune, d'un préau ainsi que d'un bâtiment de 32 m² au sol disposant actuellement d'un point d'eau. De nombreux travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous pour créer une belle maison familiale. Absence de système de chauffage en fonctionnement, bien que l'installation soit existante. Un bien rare offrant de beaux espaces, le charme de la pierre et un cadre de vie privilégié en plein coeur de Doué-la-Fontaine. Consommation énergie primaire : Bien non soumis au DPE Valeur gaz à effet de serre : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 220000 euros. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)