Propriété à vendre, Cambrai (59)

Description

Maison de maître de 148 m² idéalement située à Cambrai, entre la Porte Notre-Dame et l'Hôpital. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, d'une cave aménagée et d'un grand garage. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, c'est un bien spacieux, chaleureux et parfait pour une famille à la recherche de confort. Description détaillée : L'agence Orpi Cambrai vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître construite en 1920, offrant charme et fonctionnalité au quotidien. Emplacement privilégié et recherché, situé entre la Porte Notre-Dame et l'Hôpital, vous permettant de profiter d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles et transports de Cambrai. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour de 32 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine séparée de 5,5 m² constitue un espace pratique et bien agencé. L'espace nuit réparti dans les étages se compose de 4 très grandes chambres aux volumes généreux : Une première chambre de 16,94 m² Une deuxième chambre de 18 m² Une troisième chambre de 14,1 m² Une quatrième chambre de 15 m² Pour le confort familial, la maison dispose de deux espaces d'eau séparés : une salle de bains de 4,34 m² et une salle de douche de 5,12 m², accompagnées de 2 WC. En annexes, vous profiterez d'une grande cave saine et aménagée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Côté extérieur, le bien dispose d'une petite cour privative ainsi que d'un grand garage fermé privatif, un véritable atout en ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Informations complémentaires & Mentions légales : Surface habitable : 148 m² (Terrain de 177,13 m²) Type de chauffage : Chauffage individuel par chaudière Classe énergie (DPE) : E (295 kWh/m².an) Classe climat (GES) : E (59 kg CO²/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires : à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien meublé ou non est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4054