Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87 m² pour un prix de 814 150 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. La surface utile de 91,5 m² permet une circulation fluide et un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Situé au 4e étage, ce logement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue sur l'environnement urbain. Cet élément extérieur ajoute une dimension supplémentaire à la qualité de vie au sein de ce logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels qu'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage et des placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès optimal aux technologies de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, facilitant l'entrée et la protection des résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un environnement collectif de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO