Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf au 4e étage à Aubervilliers avec prestations modernes Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf de 65,07 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 315 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine séparée, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition propice à la tranquillité et à la détente. L'agencement est pensé pour optimiser le quotidien, avec des volumes adaptés à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur pour une construction de 2028, assurant ainsi un confort durable et une qualité de vie appréciable. Ce bien est doté de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique sont déjà installées pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La salle d'eau et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire, adaptés aux exigences du quotidien. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité de l'ensemble. L'accès PMR facilite la mobilité pour les personnes à mobilité réduite, complété par un système incendie conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et accessible. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Ce logement allie ainsi modernité, confort et performance énergétique dans un secteur urbain dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN