Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 81,12 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 438 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf répondant aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Ce bien se distingue par son état neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. L'année de construction 2027 assure une isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences actuelles. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce logement. Une terrasse de 5,02 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin privatif de 1,6 m² offre un espace extérieur intime. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. L'acquisition dans le neuf offre des avantages notables, notamment des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux normes en vigueur, pour un habitat durable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON