Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Antibes Situé à Antibes, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 77,13 m² pour un prix de 470 181,82 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit confortables, optimisant ainsi le quotidien des occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et également A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental limité. Un jardin privatif de 124,55 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,4 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre extérieur intime et sécurisé. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien facilité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, garantissant un confort d'usage pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON