Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,74 m² pour un prix de 413 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. La surface permet d'aménager confortablement les espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre propice à la convivialité et à la détente. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 23,85 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,61 m² vient également agrémenter cet extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, offrant un investissement de qualité dans un environnement urbain dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON