Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

AIX-EN-PROVENCE – À 600 m de la Rotonde T2 vendu loué avec terrasse de 23 m² et box fermé À seulement 600 mètres de la Rotonde, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2000), sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 23 m², exposée Sud / Sud-Ouest, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un box fermé privatif de 13 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Les + du bien ? À 600 m de la Rotonde? Résidence sécurisée avec ascenseur? Appartement traversant et lumineux? Terrasse de 23 m² exposée Sud / Sud-Ouest? Box fermé privatif de 13 m²? Vendu loué – revenu locatif immédiat? Commerces, transports et centre-ville accessibles à pied Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Eric PERGAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528873961 RCP RD01997076L